Inspections de la maison

Nos inspections de maisons

Inspections de la maison avant l'achat

Aujourd'hui, la plupart des banques n'accorderont pas de financement hypothécaire pour une propriété qui n'a pas été inspectée.


Tous les inspecteurs de A Buyer's Choice Home Inspections sont des inspecteurs en bâtiment qualifiés et ont une assurance responsabilité professionnelle couvrant toutes les inspections.


Il est tout simplement logique de tout savoir sur l'état d'une propriété. L'électricité, la plomberie, l'étanchéité, la ventilation, le chauffage et l'isolation doivent tous être vérifiés et inclus dans une inspection de la maison.


Dormez sur vos deux oreilles en sachant que les inspecteurs en bâtiment de A Buyer's Choice vérifient l'intérieur et l'extérieur et signalent tout problème identifié.

Inspections de bâtiments avant la vente

Les vendeurs de propriété peuvent tirer de nombreux avantages d'avoir une inspection de la maison disponible pour les acheteurs potentiels. Cela peut être coûteux pour un acheteur lors de la recherche d'une nouvelle maison. Un rapport MFR, une évaluation et une inspection du bâtiment avant l'achat sont généralement requis avant d'acheter une propriété.


En cas d'échec, l'acheteur doit alors les payer à nouveau pour une autre propriété. De nombreux vendeurs se rendent compte que s'ils fournissent ces articles, ils attireront plus d'acheteurs et potentiellement un meilleur prix de vente.


Contrairement à de nombreux autres inspecteurs de maison, les inspections de maison A Buyer's Choice sont transférables. L'acheteur retenu est alors couvert par l'assurance responsabilité professionnelle A Buyer's Choice Home Inspections souscrite par Lloyds.

Inspections des défauts de rénovation

Vous avez regardé ces émissions à la télévision et vous connaissez les cauchemars qui peuvent découler de rénovations domiciliaires mal faites. Matériaux de qualité inférieure, malfaçons ou travaux laissés inachevés. Nous pouvons évaluer un travail de rénovation presque terminé pour nous assurer que tout est fait correctement - avant que vous ne fassiez le paiement final !

Inspections d'entretien de la maison

Un entretien régulier en temps opportun est une bonne idée non seulement pour votre voiture, mais aussi pour votre maison. Une maison typique vaudra plusieurs fois celle d'une voiture, il est donc logique d'entreprendre un entretien régulier. Tout comme une voiture a un mandat d'aptitude régulier pour savoir quelles réparations et quels entretiens sont nécessaires, une maison devrait également faire l'objet d'une inspection d'entretien à domicile. A Buyer's Choice Home Inspections sera en mesure de fournir un rapport détaillé qui vous permettra, en tant que propriétaire, de faire face à tout problème urgent et de planifier l'entretien qui nécessitera bientôt votre attention. Une inspection d'entretien à domicile peut vous faire économiser de l'argent car il est généralement beaucoup moins cher à entretenir qu'à remplacer lorsqu'il n'y a pas d'alternative. Un bon exemple serait qu'il est beaucoup moins cher d'entretenir un toit que de devoir le remplacer après qu'il fuit et endommage l'intérieur.

Services d'inspection de la garantie des maisons neuves

De nombreuses maisons neuves sont assorties d'une garantie du constructeur, peut-être de 7 à 10 ans. A Buyer's Choice Home Inspections offre un service d'inspection qui vérifie tous les composants de la maison, dont beaucoup ne sont pas facilement observables, de sorte qu'avant l'expiration de la garantie du constructeur, tout défaut puisse être signalé et réparé pendant la période de garantie. Avec la pénurie de gens de métier dans l'industrie du bâtiment, le risque de travaux défectueux ou défectueux est élevé. N'oubliez pas que le CCC (certificat de conformité au code) n'est pas une garantie que tous les travaux ont été effectués correctement. Il y a des milliers de maisons qui fuient qui ont un CCC.

Inspections amiante

L'amiante n'est plus utilisé comme matériau de construction en Nouvelle-Zélande. Cependant, il existe encore plusieurs dizaines de milliers de maisons contenant des matériaux contenant de l'amiante qui ont été utilisés lors de leur construction. Au milieu des années 1980, l'amiante n'était plus utilisé dans aucun composant de la construction de maisons. Donc, si votre propriété a été construite après le milieu des années 1980, il est très peu probable qu'elle contienne de l'amiante.


Avant cette époque, l'amiante était utilisé comme composant de plafonds texturés - «plafonds de bouillie», «Glamatex» ou «Whisper» étaient des noms communs. L'amiante a également été utilisé comme composant de l'amiante-ciment utilisé comme revêtement soit sous forme de feuilles, soit sous forme de bardages lisses et profilés « fibrolite ».


L'amiante-ciment était également utilisé comme matériau de toiture et avait un profil ondulé similaire à la toiture en fer galvanisé utilisée aujourd'hui. Les revêtements de sol en vinyle plus anciens, tels que les feuilles de vinyle ou les carreaux, contenaient souvent de l'amiante. Alors ces produits sont-ils dangereux pour la santé ?


Tant que les produits Amiante tels que ceux décrits ne sont pas traités de manière à produire de la poussière, il n'y a pas de réel danger. Cela signifie qu'il ne faut pas poncer (pour peindre), couper à la scie (produisant de la sciure de bois = poussière d'amiante) ou jet d'eau à haute pression qui, lorsque le matériau décapé sèche, exposera la fibre. Ne grattez pas non plus les plafonds texturés appliqués avant le milieu des années 1980 sans avoir d'abord testé l'amiante.


Pour les revêtements de sol en vinyle, ne poncez pas le sol pour l'enlever ou pour fournir une surface pour que le nouveau vinyle aille dessus s'il peut contenir de l'amiante. Il n'y a certainement pas lieu de paniquer ou d'avoir peur de ces produits. Votre inspecteur en bâtiment A Buyer's Choice peut faire tester vos matériaux pour l'amiante si vous êtes inquiet.

Le 4 avril 2018, de nouvelles réglementations concernant l'amiante sont entrées en vigueur en Nouvelle-Zélande. La nouvelle réglementation oblige les administrateurs de biens à mettre en place un plan de gestion Amiante pour les biens susceptibles d'en contenir qu'ils gèrent pour le compte de propriétaires.


Si vous êtes un propriétaire et que vous avez un bien locatif géré pour vous par un gestionnaire immobilier, vous devrez peut-être autoriser le gestionnaire immobilier à engager un professionnel dûment qualifié pour identifier l'amiante ou les matériaux contenant de l'amiante dans une propriété.


Un plan de gestion de l'amiante doit être en place avant toute réparation ou autre travail sur une propriété. Ce qui doit figurer dans le plan de gestion de l'amiante est le suivant :

    L'identification de l'amiante ou des matériaux contenant de l'amiante.Décisions et motifs des décisions concernant la gestion du risque lié à l'amiante.Procédures pour détailler les incidents ou les urgences impliquant de l'amiante ou des matériaux contenant de l'amiante. rôles et responsabilités, la formation qu'ils ont et tout suivi de santé qui a été ou sera entrepris.

Des conseils sur la sécurité au travail sont définis dans le code de pratique approuvé, voir : https://worksafe.govt.nz/topic-and-industry/asbestos/management-and-removal-of-asbestos/#If-doc-27958

Foire aux questions sur l'amiante :

  • Qu'est-ce que l'amiante ?

    L'amiante est un minéral naturel composé de fibres très fines qui résistent à la chaleur et à de nombreux produits chimiques.

  • Existe-t-il différents types d'amiante ?

    Oui, il existe 6 types d'amiante mais tous sont dangereux pour la santé.

  • Quels sont les effets de l'amiante sur la santé ?

    L'amiante peut causer le mésothéliome et le cancer du poumon ou l'asbestose.

  • Comment l'amiante cause-t-il des problèmes de santé?

    La poussière de fibre d'amiante en suspension dans l'air peut être inhalée ou avalée et reste piégée dans les poumons. Le corps ne peut pas facilement expulser les fibres fines.

  • L'exposition à l'amiante peut-elle vous tuer ?

    Oui il peut. Aux États-Unis, environ 10 000 personnes meurent chaque année des suites d'une exposition à l'amiante.

  • Combien de temps faut-il pour que l'amiante apparaisse comme une asbestose ou un cancer du poumon ?

    Cela peut souvent prendre plusieurs années après l'exposition. De 10 à 50 ans n'est pas rare.

  • Combien d'exposition à l'amiante est trop?

    Tout niveau d'exposition doit être considéré comme dangereux et une exposition à des niveaux très bas peut vous rendre malade des décennies plus tard.

Rapports de tiers (sûrs et sanitaires)

Nous pouvons vous aider lorsqu'une propriété n'a pas de permis de construire ou d'inspection finale signée par le conseil. Parfois, il y a de nombreuses années, des ajouts ou des modifications de construction ont peut-être été entrepris et aucun permis n'a été obtenu.


Peut-être qu'un permis de construire a été obtenu mais que les inspections municipales requises n'ont pas été effectuées. Cette situation peut amener une personne voulant acheter une telle propriété à se voir refuser un financement par une banque ou un prêteur hypothécaire.


Le conseil acceptera normalement une inspection par un tiers qualifié (c'est-à-dire un inspecteur en bâtiment dûment qualifié). Un rapport est ajouté au dossier de propriété tenu par le conseil / rapport LIM.


Avec un rapport de tiers satisfaisant déposé au conseil, les banques et les prêteurs hypothécaires sont généralement prêts à prêter. Tous les inspecteurs en bâtiment de A Buyer's Choice Home Inspections sont qualifiés pour produire des rapports de tiers.

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Muj, paradis de la plage

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