我们的房屋检查

石棉在新西兰不再用作建筑材料。然而，仍有数以万计的房屋含有石棉，这些材料在建造时使用过。到 1980 年代中期，石棉不再用于房屋建筑的任何组成部分。因此，如果您的房产建于 1980 年代中期之后，则极不可能含有石棉。

在此之前，石棉被用作纹理天花板的组成部分——“粥天花板”、“Glamatex”或“Whisper”是常见的名称。石棉也被用作石棉水泥的一种成分，用作板状的包层或作为普通和异形“纤维岩”的挡风板。

石棉水泥也被用作屋顶材料，其波纹轮廓类似于今天使用的镀锌铁屋顶。较旧的乙烯基地板覆盖物如乙烯基板或瓷砖通常含有石棉。那么这些产品对您的健康有害吗？

只要上述石棉产品的处理方式不使其产生粉尘，就没有真正的危险。这意味着不要打磨（用于喷漆）、锯切（产生锯末 = 石棉粉尘）或高压水喷射，当喷出的材料干燥时会暴露纤维。也不要刮掉早于 1980 年代中期之前应用的纹理天花板，而无需先进行石棉测试。

对于乙烯基地板，如果可能含有石棉，绝对不要将沙子去除或为新的乙烯基提供表面以放在上面。当然没有必要恐慌或害怕这些产品。如果您担心，您的 A Buyer's Choice Home Inspector 可以对您的材料进行石棉测试。

2018 年 4 月 4 日，关于石棉的新规定在新西兰成为法律。新法规强制要求物业经理对他们为房东管理的可能含有石棉的物业实施石棉管理计划。

如果您是房东并且有物业经理为您管理出租物业，那么您可能必须授权物业经理聘请具有适当资格的专业人员来识别物业中的石棉或含石棉材料。

在对物业进行任何维修或其他工作之前，必须制定石棉管理计划。石棉管理计划中需要包含的内容如下：

石棉或含石棉材料的识别。有关管理石棉引起的风险的决定和理由。详细说明涉及石棉或含石棉材料的事件或紧急情况的程序。可以开展涉及石棉工作的工人，包括他们的角色和职责、他们接受的培训以及已经或将要进行的任何健康监测。

经批准的实践守则中规定了工作安全指南，请参阅：https://worksafe.govt.nz/topic-and-industry/asbestos/management-and-removal-of-asbestos/#If-doc-27958

关于石棉的常见问题：

第三方（安全和卫生）报告

当房产没有建筑许可证或未签署议会最终检查时，我们可以提供帮助。有时很多年前，可能已经进行了建筑增建或改建，但没有获得许可证。

也许获得了建筑许可证，但未完成所需的议会检查。这种情况可能导致想要购买此类房产的人被银行或抵押贷款人拒绝融资。

理事会通常会接受合格的第三方（即具有适当资格的建筑检查员）的检查。一份报告被添加到理事会持有的财产文件/LIM 报告中。

向理事会提交令人满意的第三方报告后，银行和抵押贷款人通常准备随后贷款。所有 A Buyer's Choice Home Inspections 的建筑检查员都有资格出具第三方报告。