Un rapport de construction comprend
Nos rapports de construction faciles à comprendre sont rédigés dans un anglais simple et sont généralement accompagnés de plus de 100 photographies. Le rapport de construction détaillé décrira tous les problèmes de la maison et vous serez pleinement conscient de tout problème coûteux ou moins évident s'il existe sur la propriété.
Lorsque vous investissez des centaines de milliers de dollars, il est logique de vous assurer que vous savez dans quel état se trouve réellement la propriété. Contactez notre équipe d'inspection pour obtenir votre rapport de construction complet.
Inspections de maisons et de bâtiments pour les vendeurs
- Toits, évents, solins et garnituresGouttières et tuyaux de descentePuits de lumière, cheminées et autres pénétrations de toitTerrasses, marches, porches, passerelles et balustradesAvant-toits, façades et soffitesPentes et drainageSous-sols, fondations et vides sanitairesRevêtement extérieurMurs de soutènement, clôtures et remisesSystèmes de chauffageSystèmes de refroidissementSystèmes de chauffage de l'eauTests d'humiditéAppareils et raccords de plomberiePanneaux électriques coffrets de compteurs et fusiblesMise à la terre et mise à la terreCheminées et foyersIsolation et ventilationPortes de garage, capteurs de sécurité et ouvre-porteBeaucoup plus...
En grande partie à cause de l'épidémie de maisons qui fuient, l'industrie de l'inspection des maisons a connu une croissance spectaculaire en Nouvelle-Zélande au cours des 20 dernières années environ.
Les méthodes et les matériaux de construction, en particulier dans les années 1990 jusqu'au début des années 2000, ont entraîné un risque élevé que les bâtiments développent des problèmes d'étanchéité aux intempéries. Pendant cette période, les habitations étaient souvent construites sans système de cavité permettant à l'eau de s'écouler si elle arrivait derrière le revêtement.
La charpente en bois souvent utilisée pendant cette période n'était pas traitée, ce qui pouvait facilement pourrir lorsqu'elle devenait humide. Le risque de pénétration d'eau était le plus élevé lorsque les conceptions n'avaient pas d'avant-toit et lorsque des systèmes monolithiques qui s'appuyaient trop sur des mastics de construction et de la peinture pour empêcher la pénétration d'humidité à travers le revêtement étaient utilisés.
En conséquence, il est maintenant normal qu'un rapport de construction soit une condition d'une vente et d'un achat immobilier. Opérant en Amérique du Nord et du Sud, en Inde, en Europe et en Nouvelle-Zélande, A Buyer's Choice Home Inspections fait partie d'une franchise mondiale d'inspecteurs en bâtiment compétents, qualifiés, bien formés et entièrement assurés.
Normes néo-zélandaises pour l'inspection des propriétés résidentielles et les rapports de construction
Cela peut vous choquer de savoir qu'il n'y a aucune obligation légale d'être un inspecteur de propriété résidentielle qualifié, formé, agréé ou assuré en Nouvelle-Zélande. Tous les inspecteurs en bâtiment A Buyer's Choice doivent satisfaire aux mêmes exigences de qualification que celles requises pour être un inspecteur en bâtiment agréé aux États-Unis ou au Canada pour opérer en Nouvelle-Zélande sous notre nom de franchise.
Cette exigence stipule que les inspecteurs en bâtiment doivent étudier et réussir les examens tels que définis par les États ou provinces de ces pays. Ceci est suivi d'une formation en cours d'emploi avec un inspecteur en bâtiment qualifié avant que tout inspecteur en bâtiment A Buyer's Choice puisse effectuer des inspections de maison et préparer des rapports de construction sur l'état de la maison.
En 2005, les normes néo-zélandaises NZS 4306: 2005 ont été publiées, qui énoncent la manière dont les inspections des propriétés résidentielles doivent être effectuées. Quatorze ans plus tard, il n'y a toujours pas d'exigence réglementaire pour suivre cette norme.
Ici, en Nouvelle-Zélande, toutes les inspections de maisons A Buyer's Choice sont conformes à la norme NZS 4306:2005 et un certificat de conformité est délivré avec chaque inspection. De plus, tous les inspecteurs en bâtiment de Nouvelle-Zélande A Buyer's Choice sont membres d'InterNACHI, l'association internationale des inspecteurs en bâtiment certifiés et adhèrent aux normes de pratique de l'association. Voir InterNACHI pour plus de détails.
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Muj, paradis de la plage
Jean Goodrum
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Zoé Wyatt
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