Отчет о строительстве включает
Наши простые для понимания отчеты о строительстве написаны на простом английском языке и обычно сопровождаются более чем 100 фотографиями. В подробном отчете о строительстве будут указаны все проблемные области дома, и вы будете полностью осведомлены о любых дорогостоящих или не столь очевидных проблемах, если они существуют в собственности.
При инвестировании сотен тысяч долларов имеет смысл быть уверенным, что вы знаете, в каком состоянии находится недвижимость на самом деле. Свяжитесь с нашей инспекционной группой для получения подробного отчета о строительстве.
Инспекция домов и зданий для продавцов
- Крыши, вентиляционные отверстия, обшивка и отделкаВодосточные желоба и водосточные трубыСветовые люки, дымоходы и другие проходы через крышуНастилы, ступени, веранды, проходы и перилаКарнизы, облицовка и софитыУклоны и водоотводыПодвалы, фундаменты и подвальные помещенияВнешняя облицовкаПодпорные стены, заборы и навесыСистемы отопленияСистемы охлажденияСистемы водяного отопленияИспытание на влажностьСантехника и фитингиЭлектрощиты, счетчики и предохранителиЗаземление и соединениеКамины и топкиИзоляция и вентиляцияГаражные ворота, датчики безопасности и открывателиМногое другое...
Во многом из-за эпидемии негерметичных домов индустрия инспекции домов резко выросла в Новой Зеландии за последние 20 лет или около того.
Методы строительства и материалы, особенно в 1990-х - начале 2000-х годов, привели к высокому риску возникновения проблем с водонепроницаемостью зданий. В этот период жилища часто строились без системы полостей, которая позволяла бы воде стекать, если она попадала за облицовку.
Деревянный каркас, который часто использовался в этот период, не подвергался обработке и мог легко сгнить, когда намокнет. Риск проникновения воды был самым высоким там, где конструкции не имели карнизов и когда использовались монолитные системы, которые слишком сильно полагались на строительные герметики и краску для предотвращения проникновения влаги через облицовку.
В результате в настоящее время является обычной практикой, когда отчет о строительстве является условием купли-продажи недвижимости. Компания A Buyer's Choice Home Inspections, работающая в Северной и Южной Америке, Индии, Европе и Новой Зеландии, является частью всемирной сети опытных, квалифицированных, хорошо обученных и всесторонне застрахованных инспекторов по строительству.
Стандарты Новой Зеландии для проверки жилой недвижимости и строительных отчетов
Вас может шокировать тот факт, что в Новой Зеландии не существует законного требования быть квалифицированным, обученным, лицензированным или застрахованным инспектором жилой недвижимости. Все жилищные инспекторы A Buyer's Choice должны соответствовать тем же квалификационным требованиям, которые необходимы для того, чтобы иметь лицензию жилищного инспектора в США или Канаде для работы в Новой Зеландии под нашим франчайзинговым именем.
Это требование гласит, что домашние инспекторы должны учиться и сдавать экзамены, установленные лицензирующими штатами или провинциями в этих странах. За этим следует обучение на рабочем месте с квалифицированным инспектором по строительству, прежде чем любой инспектор дома по выбору покупателя сможет провести осмотр дома и подготовить строительные отчеты о состоянии дома.
В 2005 году были выпущены новозеландские стандарты NZS 4306:2005, в которых излагается порядок проведения проверок жилой недвижимости. Четырнадцать лет спустя нормативные требования по соблюдению этого стандарта все еще отсутствуют.
Здесь, в Новой Зеландии, все проверки домов по программе «Выбор покупателя» соответствуют NZS 4306:2005, и при каждой проверке выдается сертификат соответствия. Кроме того, все новозеландские инспекторы по выбору покупателя являются членами InterNACHI, международной ассоциации сертифицированных инспекторов по жилищному строительству, и придерживаются стандартов практики ассоциации. Дополнительную информацию см. в InterNACHI.
«Удалось быстро и тщательно провести предпродажную проверку. Быстрое, эффективное и дружелюбное обслуживание».
Мудж, Бич Хейвен
Джон Гудрум
john.goodrum@abuyerschoice.co.nz
021945140
Зои Вятт
info@abuyerschoice.co.nz
0273930566